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Sarcelles (95200)

Immeuble 109 m² 2 etage(s)

419 000 €

Réf 789

Immeuble Mixte – Sarcelles Village – Spécial Investisseur – 100 % Loué

Immeuble R+2 situé au cœur de Sarcelles Village dans le secteur commerçant le plus recherché
Bien entièrement loué idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats

Composition du bien :

Local commercial au RDC loué 1 440,75 € par mois

F2 au 1er étage refait à neuf avec isolation refaite loué 750 € par mois

F2 au 2ème étage refait à neuf avec isolation refaite loué 716,04 € par mois

Total des loyers mensuels 2 906,79 €
Aucune vacance locative locataires en place

Atouts :

Emplacement premium Sarcelles Village

Petit immeuble indépendant sans copropriété

Deux appartements entièrement rénovés

Mix commerce et habitation offrant une excellente stabilité locative

Revenus locatifs sécurisés

Potentiel d’optimisation des loyers

Rachat de parts sociales possible taux 1,40 %

CRD : 230 000 euros

Fin du crédit 2039 - Mensualités environ 1650 €/mois

Taxe foncière 2800 € dont 40% à la charge du locataire (café/bar)

Idéal investisseur :

Appartement refait à neuf.

DPE C : appartement du 1er étage

DPE D : appartement du 2ème étage

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 109 m²
3 niveau(x)
2 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €

Négociateur PARLA BUDAK Medine

0149330244

medine@ibi-immobilier.fr

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Medine PARLA BUDAK Négociatrice

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