Immobilier d'entreprise à Paris et dans le Grand Paris : bureaux, commerces et locaux d'activités

IBI ENTREPRISE — CONSEIL, TRANSACTION, INVESTISSEMENT & PROPERTY MANAGEMENT

 

IBI ENTREPRISE est le pôle d’IBI IMMOBILIER spécialisé en immobilier d’entreprise à Paris et en Île-de-France.

Implantée au 29 rue Proudhon, 93210 La Plaine Saint-Denis, notre équipe accompagne entreprises, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers à Paris (75), dans les Hauts-de-Seine (92), en Seine-Saint-Denis (93), dans le Val-d’Oise (95) et plus largement en Île-de-France.
 

NOS EXPERTISES

• Conseil immobilier
• Transaction
• Location
• Vente
• Acquisition
• Recherche de locaux
• Estimation
• Valorisation
• Investissement
• Capital Markets
• Property Management
• Gestion locative
   

NOS ACTIFS

• Bureaux
• Locaux d’activités
• Entrepôts
• Plateformes logistiques
• Commerces
• Murs commerciaux
• Fonds de commerce
• Immeubles
• Actifs d’investissement
   

Notre implantation à La Plaine Saint-Denis nous confère un ancrage particulièrement fort sur les marchés de Seine-Saint-Denis (93), du Val-d’Oise (95) et du nord francilien, tout en accompagnant nos clients sur Paris (75), les Hauts-de-Seine (92) et l’ensemble de l’Île-de-France.
 

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CONSEIL & TRANSACTION EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE

IBI ENTREPRISE accompagne les propriétaires dans la vente et la location de leurs actifs immobiliers professionnels et les entreprises dans la recherche et l’acquisition de leurs futurs locaux.
 

PROPRIÉTAIRES

• Vous souhaitez vendre, louer, valoriser ou arbitrer un actif ?
• Nous intervenons sur :
• estimation de la valeur locative ;
• estimation de la valeur vénale ;
• définition de la stratégie de commercialisation ;
• vente ;
• location ;
• recherche d’acquéreurs ou de locataires ;
• négociation ;
• accompagnement jusqu’à la signature.

ENTREPRISES & UTILISATEURS

• Vous recherchez de nouveaux locaux ?
• Nous vous accompagnons dans :
• la définition du cahier des charges ;
• la recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces ;
• l’analyse des implantations ;
• la comparaison des offres ;
• l’analyse financière ;
• la négociation du prix ou du loyer ;
• la négociation du bail ;
• l’acquisition utilisateur ;
• l’accompagnement jusqu’à la prise de possession.

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BUREAUX À PARIS & EN ÎLE-DE-FRANCE

IBI ENTREPRISE accompagne entreprises, propriétaires et investisseurs dans la location, la vente, l’acquisition et l’investissement en bureaux.

Nous intervenons notamment à Paris (75), dans les Hauts-de-Seine (92), en Seine-Saint-Denis (93) et dans le Val-d’Oise (95).
 

• Location de bureaux
• Vente de bureaux
• Recherche de bureaux
• Acquisition
• Estimation
• Investissement
• Renégociation de bail

Notre analyse prend notamment en compte la localisation, l’accessibilité, les valeurs locatives, la qualité de l’immeuble, les surfaces, les conditions économiques du bail et les besoins de l’utilisateur.
 

→ RECHERCHER DES BUREAUX
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LOCAUX D’ACTIVITÉS EN ÎLE-DE-FRANCE

IBI ENTREPRISE accompagne propriétaires, utilisateurs et investisseurs dans la vente, la location et l’acquisition de locaux d’activités en Île-de-France.

Notre expertise est particulièrement développée en Seine-Saint-Denis (93) et dans le Val-d’Oise (95).
 

• Location
• Vente
• Acquisition utilisateur
• Investissement
• VEFA
• Parcs d’activités
• Bâtiments indépendants • Ensembles divisibles

Nous analysons notamment la surface d’activité, les bureaux, la hauteur libre, les accès plain-pied, les portes sectionnelles, les accès poids lourds, les aires de manœuvre, le stationnement et les possibilités de division.
 

→ RECHERCHER UN LOCAL D’ACTIVITÉ
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ENTREPÔTS & IMMOBILIER LOGISTIQUE

IBI ENTREPRISE intervient sur le marché des entrepôts et de l’immobilier logistique en Île-de-France, notamment dans le nord francilien.
 

• Entrepôts
• Logistique
• Messagerie
• Stockage
• Logistique urbaine
• Bâtiments indépendants
• Plateformes logistiques

Nous analysons notamment les accès autoroutiers, les quais, les accès plain-pied, la hauteur libre, la charge au sol, les cours camions, la configuration du bâtiment et son environnement économique.
 

→ RECHERCHER UN ENTREPÔT
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COMMERCES & MURS COMMERCIAUX

IBI ENTREPRISE accompagne enseignes, commerçants, restaurateurs, propriétaires et investisseurs.

Nos interventions comprennent :
 

• Location de commerces
• Vente de murs commerciaux
• Recherche d’emplacements
• Cession de bail
• Fonds de commerce
• Droit au bail
• Investissement
• Déploiement multi-sites

Nous analysons notamment l’emplacement, les flux, la zone de chalandise, la valeur locative, les conditions du bail et le potentiel commercial.
 

→ RECHERCHER UN COMMERCE
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INVESTISSEMENT & CAPITAL MARKETS

IBI ENTREPRISE accompagne investisseurs privés, family offices, foncières, sociétés de gestion et investisseurs institutionnels dans leurs opérations immobilières.

ACQUISITION • CESSION • ARBITRAGE • VALORISATION

Nos missions peuvent comprendre :
 

• sourcing ;
• acquisition ;
• cession ;
• arbitrage ;
• valorisation ;
• analyse locative ;
• étude de marché ;
• comparaison ;
• capitalisation ;
• analyse du rendement ;
• modélisation DCF ;
• audit de portefeuille ;
• identification d’opportunités off-market ;
• négociation ;
• accompagnement jusqu’au closing.

Notre analyse porte notamment sur la valeur immobilière, les revenus locatifs, la durée des baux, la vacance, le rendement, le potentiel de revalorisation et la liquidité de l’actif.
 

→ NOUS CONFIER UN ACTIF
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ESTIMATION & VALORISATION D’ACTIFS IMMOBILIERS

IBI ENTREPRISE réalise des analyses de valeur locative et de valeur vénale dans le cadre de projets de vente, location, acquisition ou arbitrage.
 

ACTIFS ÉTUDIÉS

Bureaux • Locaux d’activités • Entrepôts • Commerces • Immeubles • Actifs d’investissement

Selon la nature du bien, notre analyse peut intégrer :
 

• transactions comparables ;
• valeurs locatives ;
• valeur vénale ;
• capitalisation des revenus ;
• taux de rendement ;
• état locatif ;
• durée des baux ;
• vacance ;
• potentiel de relocation ;
• caractéristiques techniques ;
• environnement immobilier.

→ DEMANDER UNE ESTIMATION
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PROPERTY MANAGEMENT EN ÎLE-DE-FRANCE

IBI IMMOBILIER accompagne les propriétaires et investisseurs dans la gestion et le pilotage de leurs actifs immobiliers.
 

NOS SERVICES

 

• Gestion administrative
• Gestion locative
• Encaissement
• Quittancement
• Indexation
• Charges
• Impayés
• Relation locataire
• Suivi technique
• Sinistres
• Travaux
• Relocation
• Vacance

Notre objectif est de sécuriser les revenus locatifs, maîtriser la vacance et accompagner la valorisation du patrimoine immobilier.
 

→ DÉCOUVRIR NOTRE PROPERTY MANAGEMENT
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NOS MARCHÉS EN ÎLE-DE-FRANCE

 

IMMOBILIER D’ENTREPRISE EN SEINE-SAINT-DENIS (93)

IBI ENTREPRISE est implanté à La Plaine Saint-Denis, au cœur de la Seine-Saint-Denis.

Nous intervenons notamment à :

Saint-Denis • La Plaine Saint-Denis • Pleyel • Aubervilliers • Saint-Ouen-sur-Seine • La Courneuve • Stains • Le Bourget • Drancy • Bobigny • Pantin • Aulnay-sous-Bois • Villepinte • Tremblay-en-France

Bureaux • Locaux d’activités • Entrepôts • Commerces • Investissement
 

IMMOBILIER D’ENTREPRISE DANS LE VAL-D’OISE (95)

IBI ENTREPRISE intervient dans le Val-d’Oise, notamment sur les marchés des locaux d’activités, entrepôts, bureaux, logistique et investissement.

Argenteuil • Bezons • Herblay-sur-Seine • Cormeilles-en-Parisis • Franconville • Taverny • Cergy • Pontoise • Saint-Ouen-l’Aumône • Gonesse • Garges-lès-Gonesse • Sarcelles • Roissy-en-France • Louvres

Locaux d’activités • Entrepôts • Logistique • Bureaux • Investissement
 

IMMOBILIER D’ENTREPRISE DANS LES HAUTS-DE-SEINE (92)

IBI ENTREPRISE accompagne propriétaires, entreprises et investisseurs dans les Hauts-de-Seine, notamment sur les principaux marchés tertiaires et professionnels.

La Défense • Nanterre • Courbevoie • Puteaux • Clichy • Gennevilliers • Asnières-sur-Seine • Colombes • Levallois-Perret • Boulogne-Billancourt

Bureaux • Locaux professionnels • Activités • Commerces • Investissement
 

IMMOBILIER D’ENTREPRISE À PARIS (75)

IBI ENTREPRISE intervient à Paris sur des opérations de :

Bureaux • Commerces • Murs commerciaux • Locaux professionnels • Immeubles • Investissement

Notre approche permet également d’accompagner les entreprises et investisseurs souhaitant comparer les opportunités entre Paris, la première couronne et le Grand Paris.

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QUESTIONS FRÉQUENTES

 

Que fait IBI ENTREPRISE ?

IBI ENTREPRISE est spécialisé en conseil, transaction, investissement, estimation, valorisation et Property Management en immobilier d’entreprise.
 

Quels actifs traite IBI ENTREPRISE ?

Nous intervenons notamment sur les bureaux, locaux d’activités, entrepôts, plateformes logistiques, commerces, murs commerciaux et actifs d’investissement.
 

Où intervient IBI ENTREPRISE ?

IBI ENTREPRISE intervient principalement à Paris (75), dans les Hauts-de-Seine (92), en Seine-Saint-Denis (93) et dans le Val-d’Oise (95), ainsi que plus largement en Île-de-France.
 

IBI ENTREPRISE peut-il vendre ou louer mon local ?

Oui. Nous accompagnons les propriétaires dans l’estimation, la commercialisation, la vente et la location de leurs actifs professionnels.
 

IBI ENTREPRISE peut-il rechercher des locaux pour mon entreprise ?

Oui. Nous accompagnons les utilisateurs dans la recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces, ainsi que dans la négociation des conditions immobilières.
 

IBI ENTREPRISE accompagne-t-il les investisseurs ?

Oui. Nous accompagnons les investisseurs dans leurs opérations d’acquisition, cession, valorisation et arbitrage d’actifs immobiliers.
 

IBI ENTREPRISE réalise-t-il des estimations ?

Oui. IBI ENTREPRISE réalise des analyses de valeur locative et de valeur vénale sur différents actifs immobiliers professionnels.
 

IBI ENTREPRISE propose-t-il du Property Management ?

Oui. IBI IMMOBILIER assure également la gestion locative et le Property Management d’actifs immobiliers en Île-de-France.

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PARLONS DE VOTRE PROJET IMMOBILIER

Vous souhaitez vendre, louer ou faire estimer un actif professionnel ?

Vous recherchez des bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces ?

Vous souhaitez acquérir, investir, arbitrer ou confier la gestion d’un actif immobilier ?
 

IBI ENTREPRISE accompagne propriétaires, entreprises et investisseurs à Paris (75),
dans les Hauts-de-Seine (92), en Seine-Saint-Denis (93), dans le Val-d’Oise (95) et plus largement en Île-de-France.
 

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