IBI ENTREPRISE D'ENTREPRISE
"Une expertise engagée au service de vos projets immobiliers"

IBI IMMOBILIER D’ENTREPRISE est née de la volonté d’apporter une vision moderne, rigoureuse et humaine de l’immobilier d’entreprise.

Son fondateur, Ilhan BUDAK, fort d’une solide expérience au sein de grands groupes spécialisés, crée sa propre structure pour offrir une approche plus agile, personnalisée et orientée résultats.

En 2021, Il renforce cette dynamique entrepreneuriale en rachetant un cabinet de gestion immobilière (Property Management).

Ce cabinet gère aujourd’hui plus de 500 actifs en Île-de-France, avec une équipe de professionnels investis et un accompagnement de proximité, tant pour les propriétaires que pour les locataires.

Aujourd’hui, IBI IMMOBILIER et IBI IMMOBILIER D’ENTREPRISE conjuguent leurs expertises pour répondre aux nouveaux enjeux du marché :

• Valorisation d’actifs
• Gestion sur mesure
• Accompagnement stratégique à l’achat, la vente ou la location
• Intégration des nouvelles attentes des utilisateurs

 

UNE EXPERTISE MULTI-ACTIFS

Notre structure est conçue pour intervenir sur toutes les typologies d’actifs immobiliers :

• Bureaux
• Locaux d’activités
• Entrepôts & plateformes logistiques
• Commerces & murs commerciaux
• Fonds de commerce
• Résidentiel : immeubles, appartements, maisons

Cette polyvalence nous permet d’apporter des réponses transversales et adaptées, alliant :

• Vision patrimoniale
• Optimisation financière
• Souplesse opérationnelle

Notre approche repose sur :

• Une connaissance fine du marché local et régional
• Une capacité d’anticipation
• Une volonté de bâtir des relations solides et durables avec nos partenaires : investisseurs, utilisateurs, institutionnels, collectivités…

 

DÉPARTEMENT CONSEIL & TRANSACTION

Vous souhaitez vendre, louer, acquérir ou restructurer vos surfaces ?
Vous envisagez de renégocier votre bail ?

Notre équipe vous accompagne à chaque étape, avec des solutions sur mesure. Notre approche :

• Une écoute attentive de vos objectifs et contraintes
• Une analyse approfondie de votre situation actuelle
• Une stratégie de recherche ciblée, adaptée à votre activité et vos nouveaux usages (flex office, télétravail, hybridation)
• Une mise en relation pertinente avec les acteurs du marché : propriétaires, promoteurs, investisseurs…

Nos missions :
Commercialisation (location, vente, cession de bail, transfert d’activité)
Recherche de locaux adaptés à vos besoins et à votre budget
Renégociation de bail commercial (loyer, durée, conditions)
Études de faisabilité et de redéploiement
Accompagnement de A à Z, jusqu’à la signature
 

DÉPARTEMENT COMMERCE

L’implantation commerciale est un levier de réussite essentiel.

Nous accompagnons enseignes, commerçants, restaurateurs et investisseurs dans leurs décisions stratégiques. Nos atouts :

• Maîtrise des flux commerciaux et zones de chalandise
• Réseau dense et actif de propriétaires privés & institutionnels
• Structuration de montages complexes (cessions de bail, droit d’entrée, fonds de commerce…)

Nos missions :

• Location de commerces, avec ou sans droit d’entrée
• Cession de baux & fonds de commerce
• Vente de murs commerciaux
• Analyse de sites & déploiement multi-sites

 

DÉPARTEMENT CAPITAL MARKETS / INVESTISSEMENT

Notre équipe Capital Markets conseille des investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition, de valorisation ou d’arbitrage.

Nos clients :

• Foncières
• Family offices
• Sociétés de gestion
• Assureurs
• Investisseurs internationaux

Nos prestations :

• Audit de portefeuille & stratégie patrimoniale
• Études de valorisation (comparatif, DCF, capitalisation…)
• Identification d’opportunités off-market
• Montage d’opérations & structuration juridique
• Négociation & closing, en lien avec vos conseils

 

Notre objectif : vous faire gagner du temps, sécuriser vos opérations et maximiser votre rentabilité.

 

PROPERTY MANAGEMENT / GESTION LOCATIVE

Vous êtes propriétaire d’un actif résidentiel ou tertiaire ?

• Gestion administrative & comptable complète
• Relances, contentieux, suivi des règlements
• Révision des loyers & régularisation des charges
• Suivi technique & pilotage des travaux
• Relation fluide entre bailleur & locataire

Présents sur toute l’Île-de-France, nos gestionnaires assurent un suivi de proximité exigeant et réactif.

IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

• Primo-accédant
• Investisseur locatif
• Propriétaire vendeur

• Définir votre stratégie patrimoniale (rentabilité, fiscalité, succession…)
• Trouver le bien adapté à votre budget et à vos attentes
• Valoriser votre bien à la vente avec les outils les plus actuels : home staging, shooting pro, visite virtuelle
• Sécuriser la mise en location (dossier locataire, bail, garantie…)
•  
• Un accompagnement sur mesure, humain et rigoureux.
   

Vous souhaitez faire avancer votre projet immobilier ?

• Une réponse claire et structurée
• Un accompagnement personnalisé
• Une expertise de terrain alignée avec vos ambitions

IBI IMMOBILIER & IBI ENTREPRISE
"Vos projets immobiliers ont plus de valeur entre de bonnes mains."