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Sarcelles (95200)

Immeuble 109 m² 2 etage(s)

459 000 €

Réf 3554

Immeuble Mixte – Sarcelles Village – Spécial Investisseur – 100 % Loué

Immeuble R+2 situé au cœur de Sarcelles Village dans le secteur commerçant le plus recherché
Bien entièrement loué idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats

Composition du bien :

Local commercial au RDC loué 1 440,75 € par mois
F2 au 1er étage refait à neuf avec isolation refaite loué 760 € par mois
F2 au 2ème étage refait à neuf avec isolation refaite loué 716,04 € par mois

Total des loyers mensuels 2 916,79 €
Aucune vacance locative locataires en place

Atouts :

Emplacement premium Sarcelles Village
Petit immeuble indépendant sans copropriété
Deux appartements entièrement rénovés
Mix commerce et habitation offrant une excellente stabilité locative
Revenus locatifs sécurisés
Potentiel d’optimisation des loyers
Rachat de parts sociales possible taux 1,40 %

Idéal investisseur :

Bien rentable rénové simple à gérer et très bien situé

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 109 m²
3 niveau(x)
2 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €

Négociateur PARLA BUDAK Medine

0149330244

medine@ibi-immobilier.fr

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Medine PARLA BUDAK Négociatrice