Saint-Brice-sous-Forêt – Avenue des Tilleuls
Dans l’une des avenues les plus prestigieuses de Saint-Brice-sous-Forêt, le cabinet IBI Immobilier vous présente en exclusivité cette élégante demeure de caractère édifiée sur un soubassement en meulière, conjuguant avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Dès l’entrée, l’authenticité des lieux séduit immédiatement. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un sas menant à une entrée raffinée, ouvrant sur un vaste double séjour de 38 m², magnifié par ses parquets d’origine, moulures délicates et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu’un dressing (anciennement une salle de bains, avec attentes conservées pour une éventuelle réinstallation) complètent ce niveau.
À l’étage, un couloir de distribution dessert une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau élégante et un WC séparé.
Un sous-sol total, comprenant notamment une buanderie, vient parfaire l’ensemble.
Prestations et travaux récents
La maison a fait l’objet de travaux de rénovation et d’amélioration énergétique de qualité :
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Remplacement de l’ensemble des fenêtres en 2024 (hors sous-sol),
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Ravalement de façade réalisé en 2020,
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Toiture isolée par laine de roche,
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Isolation complète de la maison par l’intérieur, assurant un confort thermique optimal.
Dépendances et extérieurs
À l’extérieur, de prestations rares viennent enrichir ce bien :
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une annexe de plain-pied accueillant une cuisine d’été aménagée de 28 m², idéale pour recevoir,
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une seconde dépendance aménagée en bureau, parfaitement adaptée aux professions libérales ou au télétravail,
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un abri de jardin de 16 m².
L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 500 m², offrant un cadre de vie paisible, élégant et recherché, à proximité des commodités, écoles et transports.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, prestations de qualité et emplacement d’exception.
