Investissement locatif – 2 appartements F2 loués – Rentabilité immédiate
À vendre ensemble immobilier à vocation locative, composé de deux appartements de type F2, dont un en duplex, au sein d’une SARL de famille.
Les deux logements sont actuellement loués, générant des revenus immédiats et sécurisés.
Caractéristiques principales :
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2 appartements F2
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Dont 1 F2 en duplex
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Biens loués
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Loyer unitaire : 850 € / mois
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Revenus locatifs : 1 700 € / mois – 20 400 € / an
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Valeur de marché estimée : environ 300 000 € (150 000 € par lot)
Montage financier existant :
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Acquisition via cession de parts sociales
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Crédit bancaire en cours à taux fixe exceptionnel de 1,10 %
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Dette déjà partiellement amortie
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Absence de frais de notaire sur l’actif immobilier
Prix de cession des parts : 120 000 €
Ce montage permet à l’acquéreur de bénéficier :
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d’un financement très avantageux, non reproductible aujourd’hui,
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de loyers en place,
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d’une entrée à coût maîtrisé,
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d’un investissement patrimonial déjà structuré.
Dossier complet (loyers, financement, tableaux d’amortissement) communiqué sur demande.
Idéal investisseur recherchant un produit sécurisé avec effet de levier optimisé.
