IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente une cellule d’activités située au sein d’un parc d’activités en VEFA à Marine (95). Le programme développe une surface totale de 7 943 m² répartie en 12 cellules d’activités. Chaque cellule est pensée pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et de petite logistique, avec une organisation fonctionnelle mêlant bureaux, espace d’accueil et zone d’activité.
Ce bien développe une surface totale de 848 m², dont 750 m² au RDC à usage d'accueil et d'activité et 98 m² de bureaux d'accompagnement au R+1.
Caractéristiques du bien:
- Site clos et sécurisé par portails motorisés
- Fermeture programmable sur horloge
- Voirie légère avec stationnements VL
- Espaces verts paysagers
- Pré-équipement pour bornes de recharge électrique
- Éclairage extérieur avec détecteurs de présence
- Éclairage d’enseigne dédié
Le parc d’activités propose une architecture contemporaine et qualitative, intégrant des matériaux modernes et des prestations adaptées aux exigences des utilisateurs professionnels. Le site est sécurisé et pensé pour optimiser circulation, fonctionnalité et confort d’exploitation.
Les bâtiments bénéficient d’une conception moderne associant esthétique et performance énergétique, avec une attention particulière portée à la luminosité naturelle et à la sécurité.
- Bardage métallique double peau, panneaux sandwich, brique et verre
- Façades sécurisées en rez-de-chaussée
- Toiture bac acier isolée conforme réglementation en vigueur
- Possibilité de panneaux photovoltaïques et/ou toiture végétalisée selon lots
- Skydomes et éclairage zénithal (1/150 m²)
Les cellules sont conçues pour accueillir des activités mixtes avec une structure robuste et des équipements adaptés à l’exploitation professionnelle.
- Dallage industriel quartzé 1 à 3 T/m² selon bâtiments
- Éclairage LED industriel 200 lux
- Porte sectionnelle de plain-pied 3,50 m x 4,00 m
- Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Les espaces bureaux offrent un niveau de finition adapté à une utilisation immédiate ou à un aménagement complémentaire selon les besoins de l’acquéreur.
- Faux plafond en dalles minérales 60 x 60
- Éclairage LED encastré 350 lux
- Plinthes techniques périphériques prêtes à câblage
- Courants forts et faibles à la charge de l’acquéreur
- Chauffage par panneaux rayonnants électriques
- Sanitaires 2 à 3 selon cellules dont 1 PMR
- WC suspendus et faïence toute hauteur
- Détecteurs de présence
Conditions financières :
- Prix de vente : 1 399 200 € HT
- Prix au m² : 1650 euros / m²
- Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ce bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.
