À VENDRE – LOCAUX D’ACTIVITÉS NEUFS AVEC BUREAUX D' ACCOMPAGNEMENT– PERSAN (95)
Programme neuf en VEFA – Accès immédiat A16 / A15 – Persan (Val-d’Oise)
Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente une cellule d’activités neuve d’une surface totale de 1268 m², dont 924m² à usage d’activités, 75 m² destinés a l'accueil ainsi que 269 m² de bureaux d’accompagnement au premier étage, située au sein du Parc de l’Étang, dans un parc d’activités dernière génération, sur la commune de Persan (95340).
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Surface totale disponible : 1 268 m²
Programme en VEFA – Livraison prévisionnelle : T3 2026
Destination : locaux d’activités, PME, logistique légère, stockage + bureaux
Prix de vente : à partir de 1 650 € HT/m²
?? DESCRIPTIF TECHNIQUE PAR CELLULE :
Activité :
- Hauteur libre : 7 m (possibilité de mezzanine)
- Dalle béton : résistance 3T/m²
- Porte sectionnelle motorisée : L 3,5 m x H 4 m
- Bardage double peau – isolation renforcée
- Toiture bac acier étanchée avec isolant et réservations pour PV
- Façade mixte béton + métal – esthétique architecturale contemporaine
Bureaux d’accompagnement :
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sols PVC / murs peints / dalles plafond
- Sanitaires, point d’eau, cloisonnement possible
- Éclairage LED – Prises RJ45 – Fibre optique
- Conformes RE2020 – Accessibilité PMR
ACCESSIBILITÉ ET ENVIRONNEMENT :
- Autoroutes A16 et A15 à moins de 5 minutes
- Gare SNCF Persan-Beaumont : Ligne H (30 min de Paris)
- Bus à proximité immédiate (ligne 1303)
- Zone en plein essor, proximité d’une zone commerciale, d’un golf, restaurants, hôtels
- Espaces verts paysagers – cadre de travail qualitatif
AVANTAGES INVESTISSEURS / UTILISATEURS :
- Frais d’acquisition réduits (VEFA – TVA récupérable)
- Produit patrimonial valorisable à terme
- Zone en fort développement économique et résidentiel
- Parc à taille humaine – entretien mutualisé
- Promoteur reconnu – garanties financières solides
Contact commercial IBI ENTREPRISE
