IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local d'activité neuf d'une surface de 220 m², idéalement situé Rue de Sarcelles à Groslay, au sein d'un programme neuf à vocation artisanale et tertiaire.
Livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce local offre un espace entièrement modulable permettant un aménagement sur mesure selon votre activité. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que de 2 places de stationnement privatives.
Le programme, dont la livraison est prévue au second semestre 2027, est conçu pour répondre aux besoins des artisans, PME et investisseurs. Il dispose notamment d'une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds et s'implante dans un environnement commercial dynamique, offrant une excellente visibilité.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 220 m²
- Local d'activité neuf
- Livraison S2 2027
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
- Grande hauteur intérieure
- Porte sectionnelle
- 2 places de parking privatives
- Aire de manœuvre poids lourds
- Environnement commercial dynamique
Accessibilité & transports :
- Accès immédiat à la RN1
- À proximité de l'A15 et de la Francilienne (N104)
- Gare de Groslay (Transilien H) à quelques minutes à pied
- Plusieurs lignes de bus à proximité
- Face à Jardiland et E.Leclerc Drive
Conditions financières :
- Prix de vente : 473 000 € HT
- Prix : 2 150 € HT/m²
- Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
Ce bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.
