IBI Immobilier d’Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d’activité indépendant de 1 764 m² bénéficiant d’une localisation stratégique au cœur de la dynamique ZAC du Val d’Ezanville. Situé en façade de la RD 301 (à seulement 5 min de la Francilienne) et à proximité immédiate de la Ligne H (Gares de Domont et d'Ezanville), ce site garantit à votre entreprise une visibilité maximale et une connexion rapide vers Paris, Roissy (17 min) et Cergy.
Cet ensemble immobilier de haute performance se compose de la manière suivante :
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Zone de Production / Stockage (RDC) : 1 014 m²
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Espace Bureaux / Services (R+1) : 750 m²
Un site clos et sécurisé :
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Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec un portail coulissant motorisé réglé sur horloge.
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Sécurité : Système d’interphone et commande du portail actionnable par téléphone GSM.
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Aménagements qualitatifs : Voirie lourde pour les aires de manœuvre, stationnements privatifs, circulations piétonnes en béton désactivé et espaces verts soignés.
Prestations techniques du RDC (Activité / Stockage) :
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Volumes exceptionnels : Une hauteur libre de 7,50 m, idéale pour le stockage vertical à haute densité ou l'installation de chaînes de production.
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Solidité : Dallage béton surfacé quartz avec une résistance de 3T/m², parfaitement adapté aux équipements industriels lourds.
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Sécurité & Isolation : Vitrages de type retardateur d'effraction et murs mitoyens en parpaings de 20 cm.
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Énergie : Alimentation électrique dimensionnée (Tarif Jaune disponible) et éclairage industriel de 250 lux.
Prestations des Bureaux R+1 (Tertiaire Premium) :
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Accessibilité : Étage desservi par un ascenseur PMR.
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Environnement de travail : Espace entièrement équipé d'une climatisation réversible.
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Finitions : Revêtement de sol en moquette grand passage (dalles 50x50), faux-plafonds minéraux et éclairage LED intégré (300 lux moyen).
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Connectivité : Distribution courant fort (1 prise pour 3 m² environ) et réservation de compartiments en plinthes pour le courant faible (RJ45).
Ce bâtiment de 1 764 m² est l'outil idéal pour une entreprise souhaitant combiner une forte capacité de stockage avec un siège social spacieux et moderne, le tout dans un environnement sécurisé et extrêmement bien desservi.
Conditions financières :
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Prix de vente au m² : 2100 €/m² pour les cellules J1-J5 et 2 850 €/m² pour les cellules J6-J11
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Prix de vente total : 4 287 450 € HT
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Honoraires à la charge de l'acquéreur.
