IBI Immobilier d’Entreprise vous propose à la vente un local d’activité de 205 m² bénéficiant d’une localisation stratégique au cœur de la dynamique ZAC du Val d’Ezanville. Situé en façade de la RD 301 (à seulement 5 min de la Francilienne) et à proximité immédiate de la Ligne H (Gares de Domont et d'Ezanville), ce site offre à votre entreprise une visibilité maximale et une connexion rapide vers Paris, Roissy (17 min) et Cergy.
Nous vous proposons ce véritable outil industriel de haute performance qui est une Zone de Production / Stockage (RDC) d'une surface totale de 205 m²
Un site clos et sécurisé :
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Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec un portail coulissant motorisé réglé sur horloge.
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Connectivité : Système d’interphone et commande du portail actionnable par téléphone GSM depuis le lot.
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Aménagements qualitatifs : Espaces verts soignés avec plantations d’espèces indigènes, circulations piétonnes en béton désactivé et voirie lourde pour les aires de manœuvre.
Une fiche technique pensée pour l'industrie :
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Volumes & Hauteur : Une hauteur libre remarquable de 7,50 m, idéale pour le stockage vertical à haute densité ou l'installation de machines industrielles volumineuses.
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Solidité : Dallage béton surfacé quartz avec une résistance de 3T/m², parfaitement adapté aux équipements lourds et aux passages fréquents.
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Sécurité des vitrages : Huisseries équipées de vitrages de type retardateur d'effraction pour une protection renforcée.
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Énergie : Alimentation électrique dimensionnée (Tarif Bleu ou Jaune disponible) et éclairage industriel performant de 250 lux.
Ce local est une opportunité stratégique majeure pour les industries cherchant à allier performance énergétique et accessibilité, offrant un environnement évolutif idéal pour soutenir le dynamisme économique de la Plaine Vallée.
Conditions financières :
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Prix de vente au m² : 2 100 € HT
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Prix de vente total : 430 500 € HT
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Honoraires à la charge de l'acquéreur.
