IBI Immobilier d’Entreprise vous propose à la vente un local d’activité de 4 457 m² bénéficiant d’une localisation stratégique au cœur de la dynamique ZAC du Val d’Ezanville. Situé en façade de la RD 301 (à 5 min de la Francilienne) et à proximité immédiate de la Ligne H (Gares de Domont et d'Ezanville), ce site garantit à votre entreprise une accessibilité optimale et une connexion rapide vers Paris, Roissy (17 min) et Cergy.
Ce véritable outil industriel de haute performance se compose comme suit :
-
Zone de Production / Stockage (RDC) : 3 696 m²
-
Bureaux / Mezzanine (R+1) : 761m²
Un site clos et sécurisé :
-
Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec un portail coulissant motorisé réglé sur horloge.
-
Connectivité : Système d’interphone et commande du portail actionnable par téléphone GSM depuis le lot.
-
Aménagements qualitatifs : Espaces verts soignés avec plantations d’espèces indigènes et circulations piétonnes en béton désactivé.
-
Infrastructures : Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation, voirie légère pour les stationnements.
Une fiche technique pensée pour l'industrie :
-
Volumes & Hauteur : Une hauteur libre remarquable de 7,50 m (4 m sous mezzanine), idéale pour le stockage vertical ou l'installation de machines imposantes.
-
Solidité : Dallage béton surfacé quartz avec une résistance de 3T/m², adapté aux équipements lourds.
-
Logistique Fluide : Accès optimisé par des quais niveleurs (2,80x3m) et une porte sectionnelle de plain-pied (3,50x3m).
-
Énergie : Alimentation électrique dimensionnée (Tarif Jaune disponible) et éclairage industriel 250 lux.
Espace Mezzanine premium :
-
Confort de travail : Plancher béton (250 kg/m²), sol en moquette, faux-plafonds minéraux et éclairage LED intégré (300 lux).
-
Prêt à l'emploi : Précâblage courant faible et distribution courant fort (1 prise pour 3 m²).
Ce local est une opportunité stratégique majeure pour les industries cherchant à allier performance énergétique et accessibilité, offrant un environnement évolutif idéal pour accueillir vos équipes et soutenir le dynamisme économique de la Plaine Vallée.
Conditions financières :
-
Prix de vente total : 8 173 780 € HT
-
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
