IBI Immobilier d’Entreprise vous propose à la vente un local d’activité de 470 m² bénéficiant d’une localisation stratégique au cœur de la dynamique ZAC du Val d’Ezanville. Situé en façade de la RD 301 (à 5 min de la Francilienne) et à proximité immédiate de la Ligne H (Gares de Domont et d'Ezanville), ce site garantit à votre entreprise une accessibilité optimale et une connexion rapide vers Paris, Roissy (17 min) et Cergy.
Ce véritable outil industriel de haute performance se compose comme suit :
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Zone de Production / Stockage (RDC) : 384 m²
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Bureaux / Mezzanine (R+1) : 86 m²
Un site clos et sécurisé :
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Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec un portail coulissant motorisé réglé sur horloge.
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Connectivité : Système d’interphone et commande du portail actionnable par téléphone GSM depuis le lot.
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Aménagements qualitatifs : Espaces verts soignés avec plantations d’espèces indigènes et circulations piétonnes en béton désactivé.
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Infrastructures : Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation, voirie légère pour les stationnements.
Une fiche technique pensée pour l'industrie :
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Volumes & Hauteur : Une hauteur libre remarquable de 7,50 m (4 m sous mezzanine), idéale pour le stockage vertical ou l'installation de machines imposantes.
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Solidité : Dallage béton surfacé quartz avec une résistance de 3T/m², adapté aux équipements lourds.
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Énergie : Alimentation électrique dimensionnée (Tarif Jaune disponible) et éclairage industriel 250 lux.
Espace Mezzanine premium :
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Confort de travail : Plancher béton (250 kg/m²), sol en moquette, faux-plafonds minéraux et éclairage LED intégré (300 lux).
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Prêt à l'emploi : Précâblage courant faible et distribution courant fort (1 prise pour 3 m²).
Ce local est une opportunité stratégique majeure pour les industries cherchant à allier performance énergétique et accessibilité, offrant un environnement évolutif idéal pour accueillir vos équipes et soutenir le dynamisme économique de la Plaine Vallée.
Conditions financières :
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Prix de vente au m² : 1 850 € HT
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Prix de vente total : 869 500 € HT
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Honoraires à la charge de l'acquéreur.
