IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un programme immobilier neuf situé au cœur de la ZA Val d'Argent à Argenteuil (95100), au sein de l'Ouest parisien.
Le programme INNOVESPACE ARGENTEUIL développe 5 245 m² de locaux neufs, fonctionnels et évolutifs, conçus pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche de surfaces d'activités et de bureaux modernes.
Caractéristiques du bien
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Surface totale : 5 245 m²
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Locaux d'activités : 4 151 m²
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Bureaux : 1 094 m²
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52 places de parking
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Programme neuf proposé en VEFA
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Site clos et sécurisé
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Accès par portail coulissant motorisé
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Système d'interphone et commande du portail accessible par téléphone GSM
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Voiries dédiées aux aires de manœuvre et de circulation
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Espaces verts aménagés et plantations
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Circulation piétonne en béton désactivé
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Hauteur libre jusqu'à 8 m et 5 m sous mezzanine
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Dallage en béton surfacé quartz avec surcharge de 3 T/m²
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2 portes sectionnelles de 4 x 4,5 m
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2 quais niveleurs CARSAT de 2,80 x 3 m
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Sanitaires PMR carrelés
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Éclairage industriel de 250 lux moyen
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Mezzanine avec plancher béton dimensionné pour les charges d'exploitation
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Bureaux équipés de faux-plafonds, éclairage LED et revêtement de sol en moquette
Accessibilité et transports
Le programme bénéficie d'une implantation stratégique au cœur de l'Ouest parisien, dans la ZA Val d'Argent :
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A15 : accès rapide vers Paris et Cergy
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A86 : connexion directe vers La Défense et la première couronne
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Paris – Porte Maillot : environ 20 minutes
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Ligne J – Gare du Val d'Argenteuil
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Bus 6437 – arrêt « Ambroise Croizat »
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RER A – Gare de Sartrouville à environ 4 km
Cette localisation permet ainsi de bénéficier d'une bonne accessibilité aussi bien pour les collaborateurs que pour les déplacements professionnels et la logistique.
Environnement et services
Implanté au sein de la ZA Val d'Argent, le programme bénéficie d'un environnement dédié aux activités économiques et d'une localisation permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de l'Ouest parisien.
La proximité des axes routiers structurants, des transports en commun et des pôles économiques environnants constitue un véritable atout pour l'implantation et le développement d'une activité professionnelle.
Conditions financières
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Prix de vente : 10 490 000 € HT HD
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Prix de vente : 2 000 €/m²
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Acquisition en VEFA
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Dépôt de garantie de 5 % du prix HT à la signature de la promesse unilatérale de vente
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Appels de fonds selon l'avancement de la construction
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Garantie financière d'achèvement (GFA)
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Garantie décennale
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Garantie Dommage-Ouvrage
Calendrier prévisionnel
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Dépôt du permis de construire : fin 2026
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Livraison prévisionnelle : T2 2027
Une opportunité d'investissement et d'implantation dans un programme immobilier neuf bénéficiant d'une localisation stratégique, de surfaces importantes et d'une excellente accessibilité routière et en transports en commun.
Ce bien vous intéresse ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.
