A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES - 2 171 m²
VENDRE – LOCAUX D’ACTIVITÉS NEUFS AVEC BUREAUX D' ACCOMPAGNEMENT– Flins-Sur-Seine (78)
Programme neuf en VEFA : Flins-Sur-Seine
Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente cinq cellules d'activités avec bureaux d’accompagnement, situées au sein du Parc des Chevries, un parc d’activités dernière génération, sur la commune de Flins-Sur-Seine (78).
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Surface totale disponible : 2 171 m²
Programme en VEFA – Livraison prévisionnelle :
Destination : locaux d’activités, PME, logistique légère, stockage + bureaux
Prix de vente : à partir de 1 600 € HT/m²
DESCRIPTIF TECHNIQUE PAR CELLULE :
Activité :
Hauteur libre : 7 m (possibilité de mezzanine)
Dalle béton : résistance 3T/m²
Porte sectionnelle motorisée : L 3,5 m x H 4 m
Bardage double peau – isolation renforcée
Toiture bac acier étanchée avec isolant et réservations pour PV
Façade mixte béton + métal – esthétique architecturale contemporaine
Eclairage par armature industrielle LED sous face de bac - 200 lux
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Bureaux d’accompagnement :
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à
recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur
1 prise de service dans chaque hall d’entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence
toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires
ACCESSIBILITÉ ET ENVIRONNEMENT :
Proximité avec la gare d'Aubergenville-Elisabethville.
La Gare Saint-Lazare peut être rejointe à partir de la ligne J, en 45 minutes.
Deux arrêts de bus sont a proximité du parc : -Le Clos Reine-, et -Le Centre Commercial-
Le RER EOLE, extension du RER E, desservira la gare d'Aubergenville.
AVANTAGES INVESTISSEURS / UTILISATEURS :
Produit patrimonial valorisable à terme
Zone en fort développement économique et résidentiel
Parc à taille humaine – entretien mutualisé
Promoteur reconnu – garanties financières solides
Contact commercial IBI ENTREPRISE
