Flins-sur-Seine (78410)

Local d'activité 869 m²

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1 390 400 € HT *
Réf

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES - 869 m²


VENDRE – LOCAUX D’ACTIVITÉS NEUFS AVEC BUREAUX D' ACCOMPAGNEMENT– Flins-Sur-Seine (78)


Programme neuf en VEFA : Flins-Sur-Seine

Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente deux cellules d'activités avec bureaux d’accompagnement, situées au sein du Parc des Chevries, un parc d’activités dernière génération, sur la commune de Flins-Sur-Seine (78).


CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :

Surface totale disponible : 869 m²

Programme en VEFA – Livraison prévisionnelle :

Destination : locaux d’activités, PME, logistique légère, stockage + bureaux

Prix de vente : à partir de 1 600 € HT/m²


DESCRIPTIF TECHNIQUE PAR CELLULE :

Activité :

Hauteur libre : 7 m (possibilité de mezzanine)

Dalle béton : résistance 3T/m²

Porte sectionnelle motorisée : L 3,5 m x H 4 m

Bardage double peau – isolation renforcée

Toiture bac acier étanchée avec isolant et réservations pour PV

Façade mixte béton + métal – esthétique architecturale contemporaine

Eclairage par armature industrielle LED sous face de bac - 200 lux

Chauffage par aérotherme électrique ou gaz


Bureaux d’accompagnement :


500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1

Carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)

Moquette en dalle ou PVC au R+1

Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale

Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm

Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux

Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à

recevoir le câblage

Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur

1 prise de service dans chaque hall d’entrée

Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée

2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence

toute hauteur)

Détecteur de présence dans les sanitaires


ACCESSIBILITÉ ET ENVIRONNEMENT :

Proximité avec la gare d'Aubergenville-Elisabethville.

La Gare Saint-Lazare peut être rejointe à partir de la ligne J, en 45 minutes.

Deux arrêts de bus sont a proximité du parc : -Le Clos Reine-, et -Le Centre Commercial-

Le RER EOLE, extension du RER E, desservira la gare d'Aubergenville.


AVANTAGES INVESTISSEURS / UTILISATEURS :


Produit patrimonial valorisable à terme

Zone en fort développement économique et résidentiel

Parc à taille humaine – entretien mutualisé

Promoteur reconnu – garanties financières solides

Contact commercial IBI ENTREPRISE

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 869 m²
  • construit en 2026
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)

Financier

Informations financières
Prix de vente HT honoraires inclus 1 390 400 €

* HT : Hors Taxes