IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente un ensemble de bureaux de 203 m², situé au sein d'un immeuble tertiaire de standing, à seulement quelques pas de la station Carrefour Pleyel (Ligne 14).
Cette opportunité rare bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du secteur Seine Pleyel, offrant un environnement de travail moderne et parfaitement adapté à une activité tertiaire, un siège social ou un organisme de formation.
Les bureaux, en bon état, sont lumineux, climatisés et profitent d'une vue dégagée sur la Seine. L'immeuble dispose d'un hall d'accueil soigné, d'un accès livraison à l'arrière du bâtiment ainsi que d'un parking souterrain avec des places disponibles à la vente.
Caractéristiques du bien
- Immeuble moderne
- Parties communes de bon standing
- Hall d'accueil
- Ascenseur
- Contrôle d'accès, digicode, interphone, visiophone et accès sécurisé par badge
- Gardiennage et site sécurisé 24h/24
- Accès PMR
- Double accès avec accès privatif sur rue
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manœuvre et aire de chargement
- Portail d'accès
- Chauffage collectif au gaz
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Espaces ouverts et bureaux cloisonnés
- Salles de réunion
- Cuisine, espace détente et local technique
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds et moquette
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Pré-câblage informatique
- Prises RJ45P
- ossibilité d'aménagement aux normes ERP
- Bon état général
- Parking souterrain (3 places disponibles)
Accessibilité et transports
- Métro Ligne 14 : Carrefour Pleyel à quelques minutes à pied
- RER D & Ligne H : Gare de Saint-Denis
- Tramway T1 : Gare de Saint-Denis
- Bus : Ligne 274
- Accès routiers : Autoroutes A1 et A86
Conditions financières
- Prix de vente : 507 500 € HT HC
- Soit 2 500 € / m² HT HC
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
