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Saint-Denis (93200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39.5 m²

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849 € CC*
Réf P41

Au cœur du centre-ville historique de Saint-Denis, à deux pas du parc de la Légion d'Honneur, le cabinet IBI Immobilier vous propose à la location un charmant appartement de 2 pièces de 39,50 m², agrémenté d'une grande terrasse de 31,85 m², situé au 4ème et dernier étage.

Très lumineux, ce bien rénové se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Récemment rénové : isolation thermique refaite à neuf, peintures fraîches dans l'ensemble des pièces.

Proches des commerces et restaurants, à 3 minutes de la station de métro Saint-Denis-Porte de Paris (ligne 13) et à 5 min de Saint-Denis-Basilique (ligne 13), à 5 minutes du Tramwat T8, et à 15 minutes de la Gare de Saint-Denis (RER D).

Nous vous invitons à nous transmettre votre dossier de candidature complet composé des documents ci-dessous, en renseignant dans le texte de votre demande la situation professionnelle pour chacun des locataires (revenus, type de contrat) et vos coordonnées à l'adresse e-mail location@ibi-immobilier.fr :

- La pièce d’identité

- Les 3 derniers bulletins de salaires

- L’attestation d’employeur de moins d’un mois OU contrat de travail complet

- Les avis d’imposition complet 2025 sur les revenus de 2024

- Les 3 dernières quittances de loyer ou le dernier avis de taxe foncière


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 39,50 m²
  • carrez 39,50 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Rue
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Basilique De Saint Denis, Centre, Centre Ville Historique, Centre Ville St Denis, Gare / Porte De Paris, Gare Rer, La Plaine Stade De France, Parc Legion D'honneur

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 849 €
Honoraires TTC charge locataire 597,64 €
Dont état des lieux 119,68 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 734 €
Loyer de référence majoré 734,70 €
Complément de loyer 45 €
Dépôt de garantie TTC 779 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 70 €
Serap BUDAK Négociatrice

* CC : Charges comprises