IBI Immobilier d’Entreprise vous propose à la location une cellule d’activités/logistique neuve développant une surface totale de 6972 m² au sein d’un ensemble immobilier moderne certifié BREEAM Very Good.
Idéalement implanté à Goussainville, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et de la Francilienne (N104), ainsi qu’à seulement quelques minutes de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle. Il est également desservi par la gare RER D de Goussainville, offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les flux logistiques.
La cellule développant une surface totale de 6972 m² se répartie comme suit :
- 6 110 m² à usage d’entrepôt
- 862 m² de bureaux et locaux sociaux d’accompagnement
Caractéristiques du bien :
- 11 portes à quai
- 2 portes de plain-pied
- Hauteur libre sous poutre : 6.5 mètres minimum
- Charge au sol : 3 T/m²
- Tarif Jaune
- Bardage double peau
- Éclairage LED
- Site clos et sécurisé
- 38 places de stationnement privatives VL et 10 attentes PL
Les atouts du bien :
- Emplacement stratégique au sein de la zone d'activités de Goussainville
- Proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
- Accès rapide aux principaux axes routiers du nord francilien
- Site adapté aux activités de logistique, stockage, distribution et messagerie
- Environnement économique dynamique au cœur du bassin logistique de Roissy
Dessertes & transports :
- Accès rapide à l'autoroute A1 et à la Francilienne (N104)
- Connexion aisée aux autoroutes A3 et A104
- À environ 10 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
- Gare RER D de Goussainville à quelques minutes en voiture
- Réseau de bus desservant la zone d'activités à proximité
- Accès facilité aux principaux pôles logistiques du nord de l'Île-de-France
C'est plus crédible et précis pour Goussainville que de reprendre les transports du Blanc-Mesnil.
Conditions financières :
- Bail : 3/6/9 de type investisseur
- Loyer : Bâtiment : 130 €/m²/an HT/HC ; Stockage ext. : 50 €/m²/an HT/HC
- Charges communes :8 €/m²/an HT
- TF/TB/TASS: 18 €/m²/an
- Assurance : 3,5 €/m²/an
- Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez organiser une visite? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.
