IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d’activité et de bureaux. Au sein d’un programme récent conçu pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes, ce site offre des prestations de grande qualité et des surfaces modulables.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique en bordure immédiate de l’A104 (la Francilienne) et à proximité de l'Aéroport Charles de Gaulle et du RER D (Louvres/Goussainville), ce local est particulièrement adapté à une grande variété d’activités logistiques, de distribution ou de stockage industriel.
Nous vous proposons un local à usage d’activité d’une surface totale de 6 972 m², répartie comme suit :
- Entrepôt : 6 110 m²
- Bureaux et locaux sociaux : 862 m²
- Stockage extérieur / Terrain : 2 500 m²
Caractéristiques et équipements :
- Accessibilité : 11 portes à quai et 2 portes de plain-pied pour une fluidité d'exploitation optimale.
- Manœuvre : Cour camion spacieuse de 36 m et 10 zones d'attente poids lourds.
- Technique : Résistance au sol de 3T/m², éclairage LED, bardage double peau et tarif jaune disponible.
- Stationnement : 38 places de parking pour véhicules légers sur un site totalement clos.
- Disponibilité : Immédiate
Localisation et environnement :
- Emplacement dynamique : Situé au cœur d'un pôle économique majeur au 60, rue Robert Moinon.
- Accès rapide aux axes routiers : Accès direct à l'A104 et à seulement 7 km de l'autoroute A1.
- Transports en commun à proximité : Excellente desserte via le RER D (Gares de Louvres et Goussainville).
- Visibilité et accessibilité : Site sécurisé avec une très bonne visibilité commerciale.
Conditions financières :
-
Loyer Bâtiment : 130 €/m²/an HT HC.
- Loyer Stockage extérieur : 50 €/m²/an HT HC.
- Honoraires : à la charge de l'acquéreur.
Voici le détail précis par type de surface :
- Bâtiment (Entrepôt + Bureaux) : 130 €/m²/an HT/HC, soit 906 360 € HT HC.
- Stockage extérieur : 50 €/m²/an HT/HC, soit 125 000 € HT HC.
