IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose, au sein d'un parc d'activités neuf idéalement situé à Gonesse, une cellule d'activités bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de la première couronne logistique parisienne.
Le bien développe une surface globale de 475 m², comprenant 342 m² au rez de chaussé et 133 m² de bureaux d'accompagnement au premier étage, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage, de showroom, de production légère ou de distribution.
Accessibilité & transports
- Accès rapide aux autoroutes A1 et A104 (La Francilienne)
- À environ 20 minutes de Paris – Porte de la Chapelle
- À 8 minutes de l'aéroport Paris-Le Bourget
- À 13 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
- Future ligne 17 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2028)
- Lignes de bus 95-02, 22, 25 et 27 au pied du parc d'activités.
Caractéristiques du bien
- Site clos et sécurisé
- Portail motorisé avec système d'interphonie
- Accès véhicules légers
- Accès par rampe pour véhicules jusqu'à 19 tonnes
- Aires de circulation et de manœuvre
- Porte sectionnelle motorisée
- Dallage industriel en béton surfacé quartz
- Charge au sol : 1 T/m²
- Hauteur libre de 6,44 m (4 m sous mezzanine)
- Chauffage par aérothermes
- Éclairage LED industriel
- Espaces verts aménagés.
Bureaux d'accompagnement
- Bureaux aménagés à l'étage
- Chauffage / climatisation réversible
- Faux plafonds
- Éclairage LED
- Sol en moquette
- Sanitaires privatifs
- Pré-équipement informatique et courant faible.
Les atouts du bien
- Parc d'activités neuf de dernière génération
- Emplacement stratégique aux portes de Paris
- À proximité immédiate des aéroports de Roissy CDG et du Bourget
- Excellente desserte routière et future connexion à la ligne 17 du Grand Paris Express
- Prestations techniques de qualité
- Cellule idéale pour les activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de distribution
Conditions financières
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loyer annuel : 57 855 € / an HT HC soit 121.80 € / m² / an HT HC
