IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose, au sein d'un parc d'activités neuf idéalement situé à Gonesse, une cellule d'activités bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de la première couronne logistique parisienne.
Le bien développe une surface globale de 560 m², composé de 403 m² au RDC et 157 m² de bureaux d'accompagenment au premier étage, ce local d'activité offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage, de showroom, de production légère ou de distribution.
Accessibilité & transports
- Accès rapide aux autoroutes A1 et A104 (La Francilienne)
- À environ 20 minutes de Paris – Porte de la Chapelle
- À 8 minutes de l'aéroport Paris-Le Bourget
- À 13 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
- Future ligne 17 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2028)
- Lignes de bus 95-02, 22, 25 et 27 au pied du parc d'activités.
Caractéristiques du bien
- Site clos et sécurisé
- Portail motorisé avec système d'interphonie
- Accès véhicules légers
- Accès par rampe pour véhicules jusqu'à 19 tonnes
- Aires de circulation et de manœuvre
- Porte sectionnelle motorisée
- Dallage industriel en béton surfacé quartz
- Charge au sol : 1 T/m²
- Hauteur libre de 6,44 m (4 m sous mezzanine)
- Chauffage par aérothermes
- Éclairage LED industriel
- Espaces verts aménagés.
Bureaux d'accompagnement
- Bureaux aménagés à l'étage
- Chauffage / climatisation réversible
- Faux plafonds
- Éclairage LED
- Sol en moquette
- Sanitaires privatifs
- Pré-équipement informatique et courant faible.
Les atouts du bien
- Parc d'activités neuf de dernière génération
- Emplacement stratégique aux portes de Paris
- À proximité immédiate des aéroports de Roissy CDG et du Bourget
- Excellente desserte routière et future connexion à la ligne 17 du Grand Paris Express
- Prestations techniques de qualité
- Cellule idéale pour les activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de distribution
Conditions financières
- Loyer moyen annuel : 121,82 € / m² / an HT HC
- Loyer mensuel : 5685 € HT HC
- Honoraires à la charge de l'acquéreur.
