IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose, au sein d'un parc logistique neuf idéalement situé à Gonesse, une cellule logistique de dernière génération bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de la première couronne logistique parisienne.
Le bien développe une surface globale de 2980 m², dont 2670 m² au rez-de-chaussée et 310 m² de bureaux d'accompagnement au premier étage, offrant un outil de travail performant et parfaitement adapté aux activités de stockage, logistique, distribution et préparation de commandes.
Accessibilité & transports
- Accès rapide aux autoroutes A1 et A104 (La Francilienne)
- À environ 20 minutes de Paris – Porte de la Chapelle
- À 8 minutes de l'aéroport Paris-Le Bourget
- À 13 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
- Future ligne 17 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2028)
- Lignes de bus 95-02, 22, 25 et 27 au pied du parc d'activités.
Caractéristiques du bien
- Site clos et sécurisé
- Accès par portail motorisé avec interphone
- Voiries lourdes adaptées aux poids lourds
- Aires de manœuvre et de circulation
- 2 quais niveleurs motorisés (2,80 x 3,20 parcellule)
- 1 porte sectionnelle motorisée (4 x 4,5 par cellule)
- Dallage industriel quartz
- Charge au sol : 5 T/m²
- Hauteur libre jusqu'à 10,20 m
- Chauffage par aérothermes
- Éclairage LED industriel
- RIA
- ICPE 1510 (Enregistrement) et ICPE 2910 / 2925 (Déclaration)
- Espaces verts aménagés.
Bureaux d'accompagnement
- Bureaux aménagés à l'étage
- Chauffage / climatisation réversible
- Faux plafonds
- Éclairage LED
- Sol en moquette
- Sanitaires privatifs
- Pré-équipement informatique et courant faible.
Les atouts du bien
- Emplacement stratégique au cœur du pôle logistique de Gonesse
- À proximité immédiate des aéroports de Roissy CDG et du Bourget
- Parc logistique neuf répondant aux standards actuels
- Excellente accessibilité routière et future desserte par la ligne 17
- Prestations techniques de qualité adaptées aux utilisateurs logistiques
Conditions financières
- Loyer moyen annuel HT HC : 135.43 € / m² / an HT HC
- Loyer mensuel : 33 632.5 € / an HT HC
- Honoraires à la charge de l'acquéreur.
