IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités, idéalement situé à Garges-lès-Gonesse, au sein d'un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente desserte routière et en transports en commun.
L'ensemble développe une surface totale de 4869 m², comprenant 4520 m² à usage d'activités / stockage au rdc et 349 m² de bureaux d'accompagnement.
Accessibilité et transport :
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Tramway T11 Express
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Gare SNCF Garges - Sarcelles
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RER D accessible en 15 à 20 minutes à pied
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Lignes de bus 133 et 252
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Accès rapide à la N301 et aux principaux axes du nord francilien
Caractéristiques du bien :
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Bâtiment indépendant
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Bardage double peau
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Parties communes récemment rénovées
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Double accès
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Accès véhicules légers et poids lourds
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Aire de manœuvre et de chargement
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Cour de circulation
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Fibre optique
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Charge au sol : 3 T/m²
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Hauteur libre : 9 mètres sous poutre
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5 portes à quai
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26 places de parjing VL
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Rampe et porte sectionnelle de plain-pied
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Tarif Jaune
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Éclairage LED
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ICPE 1510
Ce site constitue une opportunité idéale pour des activités de stockage, logistique, distribution ou production légère nécessitant des prestations fonctionnelles et une excellente accessibilité.
Conditions financières :
- Bail : 3/6/9
- Loyer : 130 €/m²/an HT/HC
- Charges : 4 €/m²/an HT
- Assurance multirisques : 3,1 €/m²/an HT
- TF/TB/TASS : 11,5 €/m²/an HT
- Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ce bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.
