IBI Immobilier d’Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux d’une surface de 157 m², situé au sein d’un immeuble tertiaire implanté au 72 rue Saint-Charles, dans le 15? arrondissement de Paris.
Bénéficiant d’une localisation recherchée à proximité immédiate de Beaugrenelle, des quais de Seine et des principaux pôles tertiaires parisiens, ce bien offre un environnement de travail qualitatif, combinant accessibilité, fonctionnalité et confort d’usage.
Les bureaux disposent d’une bonne luminosité naturelle et d’un agencement rationnel permettant une adaptation aux différents besoins des entreprises.
Caractéristiques du bien
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Immeuble tertiaire en copropriété situé au 72 rue Saint-Charles
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Plusieurs plateaux de bureaux disponibles
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Surface à partir de 157 m²
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Immeuble R+4 avec ascenseur
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Bureaux lumineux et modulables
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Bureaux cloisonnés avec possibilité de décloisonnement
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Salle de réunion
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Sanitaires privatifs
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Double exposition pour certains lots
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Fibre optique
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Câblage informatique et prises RJ45
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Faux plafonds
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Sols en moquette, parquet stratifié et PVC
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Chauffage électrique
Présentation de l’actif
L’immeuble est implanté en cœur d’îlot, offrant un environnement calme et agréable pour les utilisateurs.
Les bureaux proposés présentent des espaces fonctionnels et rationnels, adaptés aux entreprises recherchant une implantation parisienne dans un secteur dynamique.
L’actif bénéficie également de prestations adaptées à un usage professionnel :
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Accès sécurisé par digicode et interphone
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Sas d’entrée
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Ascenseur desservant l’ensemble des étages
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Parties communes en état d’usage
Localisation
Situé dans le quartier Saint-Charles, au cœur du 15? arrondissement, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa qualité de vie.
La proximité immédiate de Beaugrenelle, des commerces, restaurants et services de proximité constitue un véritable atout pour les collaborateurs et visiteurs.
Le secteur accueille de nombreuses entreprises, professions libérales et activités tertiaires, tout en bénéficiant de la proximité de pôles économiques majeurs tels que le Front de Seine, Balard et Montparnasse.
Accessibilité et transports
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Métro ligne 10 – Station Charles Michels à environ 3 minutes à pied
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Métro ligne 8 – Station Félix Faure à environ 7 minutes à pied
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Métro ligne 6 – Station Dupleix à proximité
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RER C – Station Javel accessible à pied
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Plusieurs lignes de bus à proximité (42, 70, 88 et 169)
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Gare Montparnasse accessible rapidement
Conditions financières
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Loyer : 350€ HT HC/m²/an
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Bail commercial : 3/6/9
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Disponibilité : immédiate
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Charges : 30 € HT/m²/an
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Taxe foncière : 25 € HT/m²/an
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Régime fiscal : TVA
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge de l'acquéreur
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
IBI Immobilier d’Entreprise
Ilhan BUDAK – Directeur
06 17 47 06 23
ilhan.budak@ibi-immobilier.fr
