IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activités idéalement situé au 51 rue du Commandant Rolland au Bourget, au sein d'un environnement économique dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Le bien développe une surface totale de 1245 m², répartie comme suit :
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1146 m² à usage d'activités / bureaux au rdc
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99 m² de bureaux en r+1
Accessibilité et transports
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Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86
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À proximité immédiate de l'aéroport Paris-Le Bourget
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À moins de 15 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
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Gare RER B Le Bourget
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Nombreuses lignes de bus à proximité
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Accès facilité aux principaux pôles économiques du nord parisien
Caractéristiques du bien
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Isolation bureau RT 2012
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Bardage double peau
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Chauffage halle aérothermes
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Hauteur libre : 8 mètres sous poutre
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Charge au sol : 5 T/m²
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2 portes de plain-pied
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1 Porte à quai
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Charpente métalique
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Eclairage LED
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Places de stationnement privatives disponible
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Poste de garde24h/7j
Ce local fonctionnel constitue une solution idéale pour les activités artisanales, de stockage, de services ou de petite logistique recherchant un emplacement stratégique aux portes de Paris.
Conditions financières
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Bail : 3/6/9
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Loyer : 175 €/m²/an HT/HC
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Charges : 8 €/m²/an HT (hors fluides et honoraires de gestion de 3 %, gardiennage inclus)
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Assurance : 1.4 €/m²/an HT
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Taxe foncière : 13 €/m²/an
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Taxe bureaux et TASS : 2 €/m²/an
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Honoraires à la charge de l'acquéreur.
