IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activité situé au 51 rue du Commandant Rolland au Bourget, au sein d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente desserte routière et d'une proximité immédiate avec les principaux pôles logistiques du Grand Paris.
Le bien développe une surface totale de 2361 m² comprenant 1856 m² à usage de stockage (entrepôt) accompagné de 505 m² de bureaux.
Accessibilité et transports
- Accès direct aux autoroutes A1, A3 et A86
- À proximité immédiate de l'aéroport Paris-Le Bourget
- À moins de 15 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
- RER B Le Bourget
- Gare Le Bourget (RER B et Transilien K)
- Nombreuses lignes de bus à proximité
- Future desserte du Grand Paris Express
Caractéristiques du bien
- Bardage double peau
- Charpente béton
- Site logistique performant
- Hauteur libre : 9,5 mètres sous poutre
- Charge au sol : 5 T/m²
- 7 portes à quai
- Cour camion de 30 mètres
- 12 places de stationnement VL (ratio : 1 place pour 42 m² de bureaux)
- Tarif Vert
- CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation)
Conditions financières
- Bail : 3/6/9
- Loyer : 185 €/m²/an HT/HC
- Charges : 10 €/m²/an HT(hors fluides et hors contrats de maintenance à la charge du preneur)
- Assurance multirisques : 1,50 €/m²/an HT
- TF / TB / TASS : 15 €/m²/an HT
- Disponibilité : T2 2027
- Honoraires à la charge du preneur.
Ce site constitue une opportunité rare pour les utilisateurs à la recherche d'un outil logistique performant aux portes de Paris, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle et de prestations techniques adaptées aux exigences des activités de stockage, distribution et messagerie.
