IBI Immobilier d’Entreprise vous propose à la location une cellule d’activités/logistique neuve développant une surface totale de 2 677 m² au sein d’un ensemble immobilier moderne certifié BREEAM Very Good.
Idéalement implanté à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation exceptionnelle au cœur de la première couronne logistique parisienne. À proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A86 et A104, il offre un accès rapide à Paris, à l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, à l’aéroport du Bourget ainsi qu’aux principaux bassins économiques d’Île-de-France.
La cellule développant une surface totale de 2677 m² se répartie comme suit :
- 2 165 m² à usage d’activités et de stockage en rez-de-chaussée
- 512 m² de bureaux et locaux sociaux d’accompagnement
Caractéristiques du bien :
- 2 portes à quai
- 2 portes de plain-pied
- Hauteur libre sous poutre : 8 mètres minimum
- Charge au sol : 5 T/m²
- Tarif Jaune : 100 kVA
- Bardage double peau
- Éclairage LED avec GTB lumière et CVC
- Cour de manœuvre de 30 à 33 mètres
- Site clos et sécurisé
- 19 places de stationnement privatives
Les atouts du bien :
- Emplacement stratégique au cœur de la première couronne logistique parisienne
- Accès immédiat aux autoroutes A1, A3, A86 et A104
- Proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et de l'aéroport du Bourget
- Bâtiment neuf répondant aux standards environnementaux actuels
- Outil de travail performant, adapté aux activités de logistique, stockage, distribution et production légère
Dessertes & transports :
- Accès immédiat à l'autoroute A1
- Connexion rapide aux autoroutes A3, A86 et A104
- À seulement 15 km du périphérique parisien
- Métro Ligne 16 (Grand Paris Express) à environ 15 minutes à pied
- Gare RER B Le Blanc-Mesnil à environ 25 minutes à pied
- Lignes de bus 45 et 616 à proximité
- Accès rapide aux plateformes aéroportuaires de Roissy CDG et du Bourget
Conditions financières :
- Bail : 3/6/9 de type investisseur
- Loyer : 185 €/m²/an HT/HC
- Charges : 8 €/m²/an HT
- Assurance multirisques : 2,5 €/m²/an HT
Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez organiser une visite? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.
